Юридическая консультация.
О продаже бизнеса.
В ряде российских законодательных актов используется
термин "бизнес". В обиходной речи он существует уже давно;
business в переводе с английского означает дело, занятие,
предпринимательская деятельность, коммерческая организация.
О бизнесе как объекте гражданских прав говорится в
двух нормативных актах: федеральном законе от 8.01.98 г. no
6-фз "о несостоятельности (банкротстве)" и утвержденном
постановлением правительства рф от 22.05.98 г. no 476
положении об ускоренном порядке применения процедур
банкротства (далее - положение), применение которых
вызывает затруднения. В частности, сложности могут
возникнуть в связи с применением норм, регулирующих продажу
бизнеса. Рассмотрим некоторые из них.
В статье 85 закона о банкротстве в качестве одной из
мер восстановления платежеспособности должника предусмотрена
продажа его предприятия (бизнеса). В статье 86 установлены
правила такой продажи. В соответствии со статьей 132 гк рф
предприятие в целом признается недвижимостью, и договор
купли-продажи предприятия, а также перехода прав на него
требует государственной регистрации в соответствии с законом
о государственной регистрации прав на имущество и сделок с
ним. Мы уже подробно рассматривали вопросы регистрации прав
на предприятие как имущественный комплекс (см. "Финансовая
газета. Региональный выпуск" no 11 за 1998 г.).
ПРименительно к актам о банкротстве возникает вопрос:
подлежит ли государственной регистрации продажа бизнеса?
в статье 86 закона о банкротстве слово "бизнес"
приводится в скобках за словом "предприятие", причем далее в
законе эти два термина заменяются единым - "предприятие".
Если "бизнес" и "предприятие" - не полные синонимы, а
разные понятия (так и должно быть, ибо для чего законодателю
вводить в оборот лишние слова), то, как следует из
дальнейшего текста статьи 86, продажа бизнеса полностью
совпадает с продажей предприятия. Это существенно с точки
зрения ответа на вопрос, требует ли регистрации продажа
бизнеса. Дело в том, что предприятие относится к
недвижимости лишь в силу статьи 132 гк рф. Термин "бизнес"
ни в гражданском кодексе рф, ни в законе о регистрации прав
на недвижимость не используется, и если бизнес не есть
предприятие, то с точки зрения буквы закона его нельзя
относить к недвижимому имуществу. В этом случае переход прав
на бизнес не требовал бы государственной регистрации.
Но, как отмечалось выше, продажа бизнеса совпадает по
своему содержанию с продажей предприятия, и с этой точки
зрения регистрация продажи бизнеса и перехода прав на него
все же необходима. Можно рекомендовать при применении
предусмотренных в законе о банкротстве процедур
воздерживаться от употребления термина "бизнес", используя
достаточно устоявшийся термин "предприятие".
В пункте 1 положения указывается, что оно определяет
порядок и условия применения процедур, предусмотренных
законом о банкротстве, в ускоренном режиме. Следовательно,
используемые в положении понятия должны соответствовать
закону. В пунктах 6 и 7 положения мы вновь встречаемся с
термином "бизнес". В пункте 6 сначала говорится о действиях
по "реорганизации бизнеса организации-должника, в том числе
путем создания на базе его имущества (за исключением
имущества, не подлежащего включению в конкурсную массу)
открытого акционерного общества с замещением в составе
активов должника этого имущества на акции вновь
образованного общества", а далее в этом же пункте
указывается, что "все акции вновь образованного акционерного
общества (бизнес) подлежат продаже с привлечением
специализированной организации в порядке, устанавливаемом
федеральной службой россии по делам о несостоятельности и
финансовому оздоровлению". Пока такой порядок не установлен.
Скорее всего, в первом случае в пункте 6 под бизнесом
следует понимать предприятие-должника как имущественный
комплекс, хотя упоминание о реорганизации может дать
основания для предположения, что здесь имеет место
своеобразное выделение из состава юридического лица нового
юридического лица (п. 4 ст. 58 гк рф). Во втором же случае
под бизнесом ясно понимается совокупность всех акций вновь
образованного общества. Эта совокупность акций и подлежит
продаже с направлением вырученных сумм на удовлетворение
требований кредиторов. Так же понимается бизнес и в пункте 7
положения.
Таким образом, имущественный комплекс предприятия-
должника оказывается состоящим из имущества, не подлежащего
включению в конкурсную массу, и акций вновь образованного
общества. В соответствии со статьей 104 закона о банкротстве
не подлежат включению в конкурсную массу имущество, изъятое
из оборота, жилищный фонд социального использования, детские
дошкольные учреждения и объекты коммунальной инфраструктуры,
жизненно необходимые для региона. Если такое имущество у
должника есть, продажа бизнеса (совокупности акций) будет
продажей лишь части имущества должника, что не является
продажей недвижимости и не подлежит регистрации. При
отсутствии такого имущества, когда весь имущественный
комплекс должника состоит из совокупности акций нового
общества, продажа такого бизнеса одному лицу окажется
продажей недвижимости и потребует государственной
регистрации. Если же покупателей несколько, то каждый из них
окажется покупателем лишь части бизнеса, и государственной
регистрации такой сделки не требуется. Отметим, что
совершение сделок с акциями как ценными бумагами подчиняется
и особым правилам, что, очевидно, будет учтено федеральной
службой россии по делам о несостоятельности и финансовому
оздоровлению при разработке правил продажи бизнеса.
А.М. Эрделевский, к.Ю.Н.,
Доцент мгюа
контактный телефон (095) 958-69-74
