ЮРИДИЧЕСКИЕ ОБЗОРЫ

В. Яковлева.

Хорошо расположилась москва: удобно, надежно, безопасно! нет рядом гор с ледниками, которые могут сползти на жителей. Не наблюдается рядом огнедышащих вулканов, которые могут залить нас раскаленной лавой. Нет поблизости океанов, которые могут принести разрушительные ураганы.

Но вот однажды (лет десять тому назад) утром жители большого дома в центре москвы проснулись от оглушительного грохота. Караул, разрушают! подумалось, уж не грозный ли ураган эль-ниньо напал на нас.

Оказалось, что то не эль-ниньо, а эльдорадо. И оказалось, что последнее не лучше. Десант из нескольких десятков сербских рабочих, вооруженных кувалдами и кирками, начал добросовестно сокрушать внутренние перегородки и стены, оббивать потолки, полы. А ведь на первом этаже дома немало чего располагалось полезного для жителей: детская поликлиника, женская консультация, кулинария, небольшой доступный по ценам ресторан, юридическая контора. Все это досталось фирме "эльдорадо", заодно прихватившей и подвалы; наше бомбоубежище, лучшее в москве, превратилось в склад для товаров.

Началась кошмарная жизнь, полная грохота, наших отчаянных обращений к местным властям и их отписок. Сербы были готовы работать круглые сутки, лишь бы заработать побольше. Единственное, чего нам удалось добиться, так это прекращения работ с 12 часов ночи до 6 часов утра. Жителям милостиво разрешили спать по 6 часов в сутки. Борьба продолжалась долго, папка с перепиской становилась все толще. Тем временем работы подошли к концу, у нас в доме появились дорогой супермаркет, очень дорогой ресторан, ни тем, ни другим обитатели дома никогда не пользуются.

Почему эта эпопея так бесславно для нас кончилась? не было защищающего жителей закона.

Но вот наконец 29 сентября 1999 года появился "закон города москвы о порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города москвы". Мэр столицы ю. Лужков подписал очень хороший закон. Направленный на то, чтобы москва не была разрушена беспредельщиками, чтобы коренные москвичи могли спокойно жить в родном городе.

"Кто просвещен, тот защищен" - гласит древняя мудрость. И мы теперь в случае чего надежно защищены этим законом.

И, увы, случай проверить степень защиты наступил! 1 апреля 2003 года (и это была не шутка!) раздался знакомый грохот. За несколько дней до этого директор ресторана мимоходом заметил: "мы перепрофилируем магазин. Так что дня три немного постучим". И вот обещанная трехдневка превратилась в 52 дня, а "немного постучим" оказалось грохотом перфораторов, разрушавших кирпичные стены. Оглушенные жители бросились писать во все возможные инстанции: "помогите, грубо нарушен закон!" авторитетные комиссии установили, что никаких разрешений на эти работы у фирмы нет, и 17 апреля управой "...Выдано предписание о прекращении работ до получения разрешения...". ПОсле этого фирма стала работать еще энергичнее, не жалея себя долбили дом на пасху, 1, 2, 3, 4 мая.

19 мая, излагая на приеме у главы управы свои беды, мы встретили полное сочувствие к нам. Одновременно поняли, что нет управы у местной власти на "эльдорадо". Не хотят те исполнять предписание о прекращении работ - и не исполняют.

Увы, вопреки московским законам большие и маленькие "эльдорадо" продолжают бесчинствовать.

Возьмем еще случай "евроремонта". Покупает наш отечественный нувориш квартиру в центре, сносит старые стены, возводит колонны, арки, аквариумы до потолка. А как живут люди в соседних квартирах во время этого "евроремонта", неважно. Разве стоят эти соседи, чтобы с ними считаться?

а в законе, между прочим, ясно прописано: "...Управляющий жилым домом и заявитель (тот, кто все это затеял. - В. Я.) Обязаны поставить в известность о намечаемых мероприятиях лиц, занимающих смежные помещения, и по согласованию с ними оформить акты - соглашения сторон с учетом возможных компенсаций" (гл. 2, ст. 4, п. 2.2.). ДАльше поясняется, что "смежное помещение" - это "...Помещение, соседнее с помещением, в котором производится переустройство, и имеющее с ним общие конструктивные элементы (стены, перекрытия) и инженерные системы (отопление, вентиляция, газо- и водоснабжение)" (гл. 1, ст. 1, п. 4).

Таким образом, если рядом с вами, сверху, снизу собираются делать евроремонт, то они обязаны с вами предварительно все согласовать.

И представьте себе: есть в москве законопослушные строители. Предприниматель, занимающийся мансардным строительством, в порядке компенсации за причиняемые неудобства всем жителям верхнего этажа делает за свой счет полный ремонт их квартир. На проспекте мира фирма, занявшая первый этаж, всем жителям огромного дома в течение 5 лет оплачивала коммунальные услуги. Известно, что в польше в подобной ситуации фирма всем жителям 2-го этажа купила путевки в пансионат на все время стройработ.

Так что закон вполне реалистичный, надо только реальными мерами побудить переустройщиков соблюдать его статьи. А для того в нужном документе следует четко прописать ответственность (и нешуточную!) переустройщика жилых помещений.