ЮРИДИЧЕСКИЕ ОБЗОРЫ

Приватизировал квартиру и спи спокойно? не тут-то было. За собственностью глаз да глаз нужен, чтобы какой-нибудь наследничек, воспользовавшись случаем, не оттяпал жирный кусок. Один наш читатель, например, лишь спустя 3 года со дня смерти жены задумался, что надо бы переоформить документы на их приватизированную квартиру. А еще у него есть две дочери: младшая живет с ним, ей он и собирается оставить квартиру. У старшей свое жилье, но и она, оказывается, имеет свою долю в родительском доме. Слава богу, в этой семье мир и лад, никто друг у друга куски не вырывает. Но все же, "что нужно сделать в этом случае и как лучше распорядиться квартирой?" - спрашивают они. Отвечают адвокаты юридической консультации "набережные челны":

- поскольку речь идет о совместной собственности, то наследуется не вся квартира, а только доля наследодателя. Если в договоре о приватизации указано, например, 2 человека, значит, его доля - половина, 3 человека - треть и т.Д. А дальше все по общим правилам наследования.

Если есть завещание, то наследником является тот, кто в нем указан. Иногда при наследовании по завещанию учитывается право на обязательную долю в наследстве несовершеннолетних детей и иждивенцев наследодателя. Они, независимо от содержания завещания, наследуют не менее двух третей того, что получили бы при наследовании по закону.

Если завещания нет, происходит наследование по закону. Здесь есть наследники первой очереди: супруг, дети и родители; и наследники второй очереди: братья, сестры и внуки. До последних доходит, если нет никого "из первой очереди".

- То есть, если есть хотя бы один наследник первой очереди, то претензии на наследство наследников второй очереди не рассматриваются?

- нет. Но есть случаи, когда, например, к моменту смерти наследодателя умер один из его детей, а у него, в свою очередь, тоже есть ребенок, то по этой линии призывается и наследник второй очереди, то есть, внук.

- Что нужно сделать для вступления в наследство?

- в 6-месячный срок со дня смерти наследодателя наследники должны подать заявления в нотариальную контору по месту жительства наследодателя. Если заявления нет, считается, что наследник не имеет такого намерения. Через полгода нотариус выдает каждому наследнику свидетельство о праве на наследство в соответствии с их долей. Если наследников больше одного, они должны как-то поделиться. Бывает, кто-то отказывается от своей доли или составляют договор. Случается, что стороны не могут договориться, тогда имущество делится через суд - так же, как и при разделе, например, между супругами.

- А если наследник не знал о наследстве?

- если пропущен 6-месячный срок, он имеет возможность обратиться в суд с заявлением о его восстановлении. При этом нужно доказать уважительность причин пропуска. И просить о включении в число наследников. Но чаще всего случается, что граждане пропускают этот срок подачи заявления, но фактически уже вступили в наследство: продолжают проживать в квартире или вселяются в нее, продолжают ухаживать за садовым участком, если он является предметом наследования и т.П. Тогда подается заявление уже в суд: об установлении факта принятия наследства. Нужно документально подтвердить свое право на наследство и с помощью свидетелей (родственников, соседей) доказать, что фактически оно уже принято. Что и следует проделать читателю, обратившемуся за советом, и проживающей с ним дочери. А на основании решения суда перерегистрировать квартиру. В дальнейшем родитель может подарить свою часть дочери или составить на нее завещание, что для пожилого человека предпочтительнее, поскольку он до конца дней своих будет оставаться хозяином своего имущества. Следует знать, что завещание наследодатель может переписывать хоть каждый день. За его оформление платится одна "минималка". А последующее завещание автоматически отменяет предыдущее.