Посредник вам не по карману?
под сделками на рынке жилья сегодня чаще всего понимается его
купля-продажа. Между тем не утратил своей актуальности и обмен
неприватизированных муниципальных квартир. Более того, количество
сделок по обмену в последнее время увеличивается. Ведь хотя
привычный обмен менее удобен в плане подбора вариантов, эта форма
оформления сделки значительно безопаснее и обходится гражданам
несопоставимо дешевле. Оформлением документов при обмене
неприватизирванных жилых помещений, бронированию их для
выезжающих по трудовым договорам в районы крайнего севера и
заграницу и выпиской ордеров на них в нашем городе занимается
исключительно муниципальное унитарное предприятие "агентство по
обмену жилой площади", что на улице володарского, 3.
Эти функции агентство выполняет со дня своего основания в 1956
году. Но в последние годы перечень его услуг значительно
расширился. Здесь не просто выписывают ордера, но и помогают
клиентам решить все вопросы, возникающие при обмене. Более того,
предприятие имеет лицензии на все виды деятельности на рынке
недвижимости, работает как риэлтерская фирма и выполняет весь
комплекс работ по обмену, купле, продаже, начиная с подбора
вариантов и заканчивая освобождением жилья.
Но, в отличие от частных риэлтерских фирм, муниципальное
агентство работает и с той категорией граждан, которые не могут
позволить себе воспользоваться услугами посредника-частника.
Здесь желающие могут получить консультацию квалифицированного
юриста-специалиста по жилищному законодательству по интересующим
их темам, начиная с общих правил выполнения обмена и заканчивая
решением сложных с точки зрения закона проблем. Здесь можно
подобрать варианты обмена или покупки жилья в компьютерном банке
данных агентства. В качестве отдельной услуги можно заказать
сбор, оформление или проверку документов, оценку квартиры по
рыночной стоимости, подготовку проекта договора купли-продажи и
так далее.
Поскольку обращаются в агентство по обмену жилой площади
зачастую люди небогатые, здесь стараются держать доступные для
всех категорий населения цены. К примеру, юридическая
консультация здесь стоит 5 рублей, подбор одного варианта - 1
рубль. Даже в тех случаях, когда агентство оказывает полный
комплекс услуг по покупке-продаже жилья, его маржа не превышает
двух-трех процентов стоимости квартиры. О качестве же работы
агентства говорит уже то, что во время недавней проверки всех
риэлтерских фирм города комитетом по защите прав потребителей оно
единственное не получило ни одного замечания.
Валерий браун.
|
