Наследство будем получать по-новому!
владимир путин подписал третью часть гражданского кодекса
российской федерации, посвященную наследственному праву.
С 1 марта 2002 года новые правила вступят в законную силу. На
вопросы, связанные с изменением законодательства, ответят
специалисты бесплатного центра юридических консультаций при
ассоциации риэлтеров санкт-петербурга.
Могут ли мои дочь и сын претендовать на квартиру, которую я
подарила внучке?
квартира отчуждена при жизни собственника (подарена), а
значит, она не входит в состав наследственного имущества. Если
квартира не является собственностью наследодателя на момент
смерти, то дочь и сын не смогут на нее претендовать, если только
не докажут через суд, что договор дарения недействителен, в
пределах срока исковой давности с момента совершения дарения.
Такое возможно, если при подписании договора наследодатель не
отдавал отчета своим действиям и не мог руководить ими по
состоянию здоровья.
Бабушка завещала свою квартиру моей матери. Мать вступила в
права наследования после смерти бабушки, но не зарегистрировалась
в завещанной квартире. Я - единственный прямой наследник матери.
Надо ли ей оформлять завещание или иные документы на это жилье,
чтобы оно после ее смерти перешло мне?
если к моменту смерти матери у нее не будет супруга и других
детей, кроме вас (в том числе усыновленных), а также родителей,
если она не оставит завещания в пользу других лиц и не совершит
сделки по отчуждению квартиры при жизни, то вы будете
единственным наследником первой очереди по закону.
Вы унаследуете собственность матери и при отсутствии завещания
в вашу пользу (ст. 532 гк рсфср 1964 г. В редакции 2001 г.
Действует сейчас и ст. 1142 ч. 3 гк рф будет действовать с
01.03.2002 г.). ЕСли к моменту смерти матери вы не будете
зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире, то вы
будете платить налог на наследство в соответствии с законом рф "о
налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или
дарения".
Налог взимается со стоимости квартиры по оценке бти за минусом
не облагаемой налогом суммы - 85 тыс. Руб.
Я прописан в квартире тети, приватизированной и оформленной на
нее. В случае ее смерти может ли кто-то из родственников - у нее
еще есть младшие сестры - претендовать на квартиру и выселить
меня?
претендовать на квартиру они могут, так как действующее
гражданское законодательство позволяет им заявить свои права на
долю в наследстве в общем установленном порядке, а вот произвести
ваше выселение будет довольно-таки сложно. После смерти вашей
тети квартира войдет в наследственную массу и при отсутствии
завещания будет наследоваться следующими лицами: в первую очередь
- детьми (в том числе усыновленными), супругом и родителями
(усыновителями) умершего, а также ребенком умершего, родившимся
после его смерти; во вторую очередь - братьями и сестрами
умершего, его дедом и бабкой как со стороны отца, так и со
стороны матери;
в третью очередь - братьями и сестрами родителей умершего; в
четвертую очередь - прадедами и прабабками умершего как со
стороны деда, так и со стороны бабки. Сестры вашей тети будут
наследниками второй очереди, но для вашего выселения необходимо
будет обратиться с иском в суд, а при отсутствии у вас другого
жилья произвести такое выселение будет очень проблематично.
После смерти моего мужа в квартире, приватизированной только
на него, зарегистрированы я и наша дочь. Из близких
родственников, кроме нас с дочерью, остались родители, брат и
сестра мужа. В договоре на приватизацию прописано: "в случае
смерти все права и обязанности переходят к его наследникам на
общих основаниях". Кто будет собственником квартиры? можно ли
сузить список наследников? остальные близкие родственники
добровольно от своей доли не откажутся.
Если умерший не оставил завещания, то наследниками его
квартиры являются в равных долях супруга, родители, дети и
иждивенцы, состоявшие на иждивении умершего не менее года до его
смерти (если таковые были). Брат и сестра умершего - наследники
второй очереди, и если они не были иждивенцами умершего, то
призываются к наследованию лишь при отсутствии наследников первой
очереди (ст. 532 гк рсфср 1964 г. В редакции 2001 г.). ТАким
образом, вы, ваша дочь, а также родители вашего мужа являетесь
наследниками первой очереди. Каждый из вас получит долю, равную
1/4 квартиры. Брат и сестра могут претендовать на долю в
наследстве только в том случае, если они состояли на иждивении
вашего мужа не менее года до момента его смерти.
В ином случае никаких прав на квартиру они не имеют.
У отца умерла жена. В наследство вступила дочь умершей и отец,
инвалид ii группы. Дом был приватизирован только на умершую. Брак
зарегистрирован до приватизации. Какие доли имеют наследники?
может ли дочь продать полдома без согласия отца, проживающего в
доме, или потребовать от него деньги (за 1/2 дома).
Если отец не признан лицом имеющим обязательную долю в
наследственном имуществе (2/3), то при наличии двух наследников
первой очереди доли будут определены по 1/2. После оформления
всех документов (свидетельства о праве на наследство,
свидетельства о государственной регистрации права на имущество)
граждане вправе совершать с принадлежащим им имуществом любые
сделки, не нарушая при этом закона. При желании продать свою долю
гражданин обязан предложить право преимущественного приобретения
другому сособственнику и ждать ответа в течение месяца. В
дальнейшем он вправе продать свою долю любому лицу. Таким
образом, дочь умершей вправе продать свою часть дома. Однако
прежде всего она обязана предложить приобрести эту долю вашему
отцу. Если же он откажется, то она может продать ее любому
другому лицу, но требовать оплаты от вашего отца она не вправе.
По материалам "бюллетеня недвижимости".
